Cartier Henri Coanda Etapa 1
Agentia Nationala pentru Locuinte va construi prin credit ipotecar 9 blocuri (tip 14, 15 si 16) cuprinzand un numar total de 49 de apartamente cu 2, 3, 4 si 5 camere. Terenul pe care se va dezvolta Ansamblul de locuinte ANL Henri Coanda? este situat la sud de Aeroportul International Bucuresti Baneasa.
1. LOCUINTE COLECTIVE CU CREDIT IPOTECAR TIP 14 - 3 blocuri cu 9 apartamente din care:
- 3 ap. cu 3 camere
- 3 ap. cu 4 camere
- 3 ap. cu 5 camere
DESCRIERE FUNCTIONALA
Blocul tip 14 are regim de inaltime subsol partial, parter si 3 etaje.
- Parterul cuprinde un apartament cu 3 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si o logie aferenta camerei de zi.
- Etajul 1 cuprinde un apartament cu 4 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si 2 logii aferenta camerei de zi.
- Etajele 2 si 3 cuprind un apartament sistem duplex cu 5 camere, bucatarie, 3 grupuri sanitare, spatii de depozitare, 2 logii si o terasa la nivelul superior. Partial terasa mentionata se va acoperi cu o pergola realizata din lemn si policarbonat.
2. LOCUINTE COLECTIVE CU CREDIT IPOTECAR TIP 15 - 4 blocuri cu 28 apartamente din care:
- 12 ap. cu 2 camere
- 16 ap. cu 3 camere
DESCRIERE FUNCTIONALA
Blocul tip 15 are regim de inaltime subsol partial, parter si 2 etaje si etajul 3 partial.
- Parterul cuprinde un apartament cu 2 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si o logie aferenta camerei de zi si 5 garaje.
- Etajul 1 cuprinde doua apartamente cu 3 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si o logie si 2 balcoane aferente camerei de zi si respectiv dormitoarelor si bucatariei.
- Etajul 2 cuprinde doua apartamente cu 3 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si o logie si 2 balcoane aferente camerei de zi si respectiv dormitoarelor si bucatariei.
- Etajul 3 (partial) cuprinde doua apartamente cu 2 camere, bucatarie, un grup sanitar, baie, dressing, logie si balcon.
3. LOCUINTE COLECTIVE CU CREDIT IPOTECAR TIP 16 - 2 blocuri cu 12 apartamente, din care:
- 6 ap. cu 2 camere
- 6 ap. cu 3 camere
DESCRIERE FUNCTIONALA
Blocul tip 16 are regim de inaltime subsol util, parter si 2 etaje.
- Parterul cuprinde un apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi, precum si un apartament cu 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi.
- Etajul 1 cuprinde un apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi precum si un apartament cu 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi.
- Etajul 2 cuprinde un apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi precum si un apartament cu 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi.
Toate blocurile beneficiaza de subsol tehnic vizitabil.
ALCATUIRE CONSTRUCTIVA (BLOCURI TIP 14, 15, 16)
Constructia se va realiza pe fundatii din beton, cu o structura mixta compusa din pereti portanti de zidarie de caramida GVP cu grosimea de 25 cm, cu stalpi, diafragme, grinzi, plansee si rampe de scara din beton armat.
Inchiderile perimetrale si peretii ce delimiteaza casa scarii si garajul se vor realiza cu zidarie din caramida GVP cu grosime de 25 cm.
Peretii interiori de compartimentare se vor executa din gips-carton.
La exterior se va utiliza un sistem complex de izolatii termice si finisaj de tip Baumit (placi din polistiren expandat de 6 cm grosime si tencuieli decorative).
Elementele tamplariei exterioare se vor executa din profile PVC cu 3 camere, cu geam termopan, iar tamplaria interioara va fi din lemn.
Finisajele interioare:
- parchet laminat si gresie la pardoseli,
- zugraveli lavabile la pereti si tavane,
- faianta la bai si bucatarii.
Parcarea autovehiculelor se va face in incinta, pe un paviment executat din elemente prefabricate din beton, inierbat.
Agentul termic pentru prepararea apei calde menajere si incalzire este asigurat pentru fiecare apartament de la o centrala termica proprie amplasata in bucatarie, avand un sistem de stocare a apei calde.
Pentru incalzire s-au prevazut corpuri statice din otel tip panou, dimensionate pentru agent termic apa calda 80/60 C, montate la parapetul ferestrelor. In bai s-au prevazut radiatoare tip port prosop.
Bucataria si baile au fost dotate cu obiectele sanitare corespunzatoare.
Instalatiile electrice cuprind: instalatii de iluminat, prize, racord telefon, racord la reteaua TV-cablu si interfon.
Situatia actiunilor pentru viabilizarea Cartierului Henri Coanda, Bucuresti
In conformitate cu legislatia in vigoare, prin care se reglementeaza derularea programelor ANL (Legea privind infiintarea ANL nr. 152/98 republicata, Legea Locuintei nr. 114/96 republicata si Legea Administratiei Publice Locale nr. 215/2001 republicata etc.), Agentia Nationala pentru Locuinte are ca atributie constructia de locuinte in conditiile stabilite impreuna cu antreprenorii.
Utilitatile si dotarile tehnico-edilitare se realizeaza prin obiective de investitii promovate de consiliile locale ale localitatilor, respectiv ale sectoarelor si al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, potrivit legii si in concordanta cu programele de constructii de locuinte.
Proiectul a fost inceput in anul 2004, in urma semnarii Conventiei nr. MM 1909/06.05.2004, prin care Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, Agentia Nationala pentru Locuinte, S.C. Proiect Bucuresti S.A., Consiliul Local al Sectorului 1, Consiliul Judetean Ilfov, Consiliul Local al Orasului Voluntari, S.C. Electrica S.A. si S.C. Distrigaz Sud S.A. s-au angajat, fiecare pe domeniul sau de activitate, sa asigure proiectarea, finantarea si executia tuturor componentelor sistemului.
Autoritatile locale nu au demarat pana in acest moment lucrarile tehnico-edilitare, conform prevederilor legale in vigoare.
In urma demersurilor intreprinse atat la nivelul Primariei Municipiului Bucuresti cat si la nivelul Primariei Orasului Voluntari, s-au identificat posibilitatile de sustinere a acestor investitii, prin colaborarea dintre Consiliul General al Municipiului Bucuresti si Consiliul Local al Orasului Voluntari.
Contractul de Cooperare a fost aprobat prin Hotararea nr. 258/08.11.2007 a Consiliului Local Voluntari si prin Hotararea nr. 6/17.01.2008 a Consiliului General al Municipiului Bucuresti. Acest contract a fost semnat de catre reprezentantii primariilor la data de 06.03.2008 si vizeaza realizarea drumurilor de acces, a drumurilor interioare, a sistematizarii verticale, a alimentarii cu apa si canalizarii, iluminatului public si a regularizarii Vaii Saulei (pentru preluarea apelor pluviale).
Pe aceasta baza, Directia Utilitati Publice din Primaria Municipiului Bucuresti a demarat actiunea de pregatire a licitatiei pentru principalele lucrari, avand ca obiect realizarea retelelor publice de alimentare cu apa si canalizare si a drumurilor aferente ansamblului de locuinte Henri Coanda, cu o perioada de realizare a lucrarilor de 18 luni. Documentatia a fost inaintata, la sfarsitul lunii mai 2008, Directiei Achizitii-Concesionari Contracte din cadrul Primariei Municipiului Bucuresti in vederea publicarii anuntului de intentie prin care se va selecta Antreprenorul General.
Pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai acestei investitii, s-a pregatit un proiect de Hotarare, programat in sedinta din 17.06.2008 a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, care a fost amanata dupa constituirea noului Consiliu General rezultat dup. alegeri. Proiectul de Hotarare fost reluat in sedin.a Consiliului General al Municipiului Bucuresti din 29.10.2008.
Prin Hotararea Consiliului General al Municipiului Bucuresti nr. 321/29.10.2008 s-a stabilit ca finantarea utilitatilor pentru cartierului de locuinte aflat pe raza administrativ-teritoriala a sectorului 1 se va realiza din bugetul local al sectorului 1. In acest context, primarul sectorului 1, domnul Andrei Ioan Chiliman, a declansat o campanie de consultare civica prin care se solicita opinia locuitorilor acestui sector cu privire la investitia in utilitatile aferente cartierului Henri Coanda. Aceasta campanie este in prezent in desfasurare.
Trebuie mentionat faptul ca numai dupa realizarea infrastructurii apartinand primariei (sistematizare teritoriu, canalizare, drumuri) pot fi derulate investitiile celorlalte utilitati (energie electrica, gaze, iluminat etc.)
1. LOCUINTE COLECTIVE CU CREDIT IPOTECAR TIP 14 - 3 blocuri cu 9 apartamente din care:
- 3 ap. cu 3 camere
- 3 ap. cu 4 camere
- 3 ap. cu 5 camere
DESCRIERE FUNCTIONALA
Blocul tip 14 are regim de inaltime subsol partial, parter si 3 etaje.
- Parterul cuprinde un apartament cu 3 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si o logie aferenta camerei de zi.
- Etajul 1 cuprinde un apartament cu 4 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si 2 logii aferenta camerei de zi.
- Etajele 2 si 3 cuprind un apartament sistem duplex cu 5 camere, bucatarie, 3 grupuri sanitare, spatii de depozitare, 2 logii si o terasa la nivelul superior. Partial terasa mentionata se va acoperi cu o pergola realizata din lemn si policarbonat.
2. LOCUINTE COLECTIVE CU CREDIT IPOTECAR TIP 15 - 4 blocuri cu 28 apartamente din care:
- 12 ap. cu 2 camere
- 16 ap. cu 3 camere
DESCRIERE FUNCTIONALA
Blocul tip 15 are regim de inaltime subsol partial, parter si 2 etaje si etajul 3 partial.
- Parterul cuprinde un apartament cu 2 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si o logie aferenta camerei de zi si 5 garaje.
- Etajul 1 cuprinde doua apartamente cu 3 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si o logie si 2 balcoane aferente camerei de zi si respectiv dormitoarelor si bucatariei.
- Etajul 2 cuprinde doua apartamente cu 3 camere, bucatarie, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare si o logie si 2 balcoane aferente camerei de zi si respectiv dormitoarelor si bucatariei.
- Etajul 3 (partial) cuprinde doua apartamente cu 2 camere, bucatarie, un grup sanitar, baie, dressing, logie si balcon.
3. LOCUINTE COLECTIVE CU CREDIT IPOTECAR TIP 16 - 2 blocuri cu 12 apartamente, din care:
- 6 ap. cu 2 camere
- 6 ap. cu 3 camere
DESCRIERE FUNCTIONALA
Blocul tip 16 are regim de inaltime subsol util, parter si 2 etaje.
- Parterul cuprinde un apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi, precum si un apartament cu 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi.
- Etajul 1 cuprinde un apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi precum si un apartament cu 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi.
- Etajul 2 cuprinde un apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi precum si un apartament cu 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, spatii de depozitare si un balcon aferent camerei de zi.
Toate blocurile beneficiaza de subsol tehnic vizitabil.
ALCATUIRE CONSTRUCTIVA (BLOCURI TIP 14, 15, 16)
Constructia se va realiza pe fundatii din beton, cu o structura mixta compusa din pereti portanti de zidarie de caramida GVP cu grosimea de 25 cm, cu stalpi, diafragme, grinzi, plansee si rampe de scara din beton armat.
Inchiderile perimetrale si peretii ce delimiteaza casa scarii si garajul se vor realiza cu zidarie din caramida GVP cu grosime de 25 cm.
Peretii interiori de compartimentare se vor executa din gips-carton.
La exterior se va utiliza un sistem complex de izolatii termice si finisaj de tip Baumit (placi din polistiren expandat de 6 cm grosime si tencuieli decorative).
Elementele tamplariei exterioare se vor executa din profile PVC cu 3 camere, cu geam termopan, iar tamplaria interioara va fi din lemn.
Finisajele interioare:
- parchet laminat si gresie la pardoseli,
- zugraveli lavabile la pereti si tavane,
- faianta la bai si bucatarii.
Parcarea autovehiculelor se va face in incinta, pe un paviment executat din elemente prefabricate din beton, inierbat.
Agentul termic pentru prepararea apei calde menajere si incalzire este asigurat pentru fiecare apartament de la o centrala termica proprie amplasata in bucatarie, avand un sistem de stocare a apei calde.
Pentru incalzire s-au prevazut corpuri statice din otel tip panou, dimensionate pentru agent termic apa calda 80/60 C, montate la parapetul ferestrelor. In bai s-au prevazut radiatoare tip port prosop.
Bucataria si baile au fost dotate cu obiectele sanitare corespunzatoare.
Instalatiile electrice cuprind: instalatii de iluminat, prize, racord telefon, racord la reteaua TV-cablu si interfon.
Situatia actiunilor pentru viabilizarea Cartierului Henri Coanda, Bucuresti
In conformitate cu legislatia in vigoare, prin care se reglementeaza derularea programelor ANL (Legea privind infiintarea ANL nr. 152/98 republicata, Legea Locuintei nr. 114/96 republicata si Legea Administratiei Publice Locale nr. 215/2001 republicata etc.), Agentia Nationala pentru Locuinte are ca atributie constructia de locuinte in conditiile stabilite impreuna cu antreprenorii.
Utilitatile si dotarile tehnico-edilitare se realizeaza prin obiective de investitii promovate de consiliile locale ale localitatilor, respectiv ale sectoarelor si al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, potrivit legii si in concordanta cu programele de constructii de locuinte.
Proiectul a fost inceput in anul 2004, in urma semnarii Conventiei nr. MM 1909/06.05.2004, prin care Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, Agentia Nationala pentru Locuinte, S.C. Proiect Bucuresti S.A., Consiliul Local al Sectorului 1, Consiliul Judetean Ilfov, Consiliul Local al Orasului Voluntari, S.C. Electrica S.A. si S.C. Distrigaz Sud S.A. s-au angajat, fiecare pe domeniul sau de activitate, sa asigure proiectarea, finantarea si executia tuturor componentelor sistemului.
Autoritatile locale nu au demarat pana in acest moment lucrarile tehnico-edilitare, conform prevederilor legale in vigoare.
In urma demersurilor intreprinse atat la nivelul Primariei Municipiului Bucuresti cat si la nivelul Primariei Orasului Voluntari, s-au identificat posibilitatile de sustinere a acestor investitii, prin colaborarea dintre Consiliul General al Municipiului Bucuresti si Consiliul Local al Orasului Voluntari.
Contractul de Cooperare a fost aprobat prin Hotararea nr. 258/08.11.2007 a Consiliului Local Voluntari si prin Hotararea nr. 6/17.01.2008 a Consiliului General al Municipiului Bucuresti. Acest contract a fost semnat de catre reprezentantii primariilor la data de 06.03.2008 si vizeaza realizarea drumurilor de acces, a drumurilor interioare, a sistematizarii verticale, a alimentarii cu apa si canalizarii, iluminatului public si a regularizarii Vaii Saulei (pentru preluarea apelor pluviale).
Pe aceasta baza, Directia Utilitati Publice din Primaria Municipiului Bucuresti a demarat actiunea de pregatire a licitatiei pentru principalele lucrari, avand ca obiect realizarea retelelor publice de alimentare cu apa si canalizare si a drumurilor aferente ansamblului de locuinte Henri Coanda, cu o perioada de realizare a lucrarilor de 18 luni. Documentatia a fost inaintata, la sfarsitul lunii mai 2008, Directiei Achizitii-Concesionari Contracte din cadrul Primariei Municipiului Bucuresti in vederea publicarii anuntului de intentie prin care se va selecta Antreprenorul General.
Pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai acestei investitii, s-a pregatit un proiect de Hotarare, programat in sedinta din 17.06.2008 a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, care a fost amanata dupa constituirea noului Consiliu General rezultat dup. alegeri. Proiectul de Hotarare fost reluat in sedin.a Consiliului General al Municipiului Bucuresti din 29.10.2008.
Prin Hotararea Consiliului General al Municipiului Bucuresti nr. 321/29.10.2008 s-a stabilit ca finantarea utilitatilor pentru cartierului de locuinte aflat pe raza administrativ-teritoriala a sectorului 1 se va realiza din bugetul local al sectorului 1. In acest context, primarul sectorului 1, domnul Andrei Ioan Chiliman, a declansat o campanie de consultare civica prin care se solicita opinia locuitorilor acestui sector cu privire la investitia in utilitatile aferente cartierului Henri Coanda. Aceasta campanie este in prezent in desfasurare.
Trebuie mentionat faptul ca numai dupa realizarea infrastructurii apartinand primariei (sistematizare teritoriu, canalizare, drumuri) pot fi derulate investitiile celorlalte utilitati (energie electrica, gaze, iluminat etc.)