Suprafață teren: 2.770,05 mp

Număr imobile: 14 locuințe înșiruite cu câte 3 camere locuibile fiecare

Descriere: Locuințele sunt de două tipuri (casă tip I si casă tip II) și suntdispuse în două tronsoane independente cu câte 7 unități locative fiecare, cu un regim de înălțime parter + mansardă.

ARHITECTURĂ: Funcțiunile, la cele două tipuri de locuințe, sunt identice:

Parter:

• hol de intrare (vestibul)
• grup sanitar
• bucătărie cu loc de luat masa
• cămară
• debara
• scară acces mansardă
• living
• terasă exterioară

Mansardă:

• hol +scară
• baie
• 2 dormitoare

Toate spațiile, atât cele de la parter cât și cele de la mansardă, sunt orientate în așa fel încât să fie asigurate condițiile normale de ventilare, însorire și iluminare naturală a acestora.

Fiecare tip de locuință, prevăzută cu parter și mansardă, va avea structură portantă, cu pereţi de închidere din zidărie de cărămidă GVP de 25 cm care vor avea la exterior un termosistem din polistiren de 10 cm. Suprafețele încăperilor corespund cerințelor din anexa 1 la Legea Locuinței nr. 114/1996. Spațiile interioare ale fiecărei case sunt decomandate, compartimentările fiind de zidărie de 12,5 cm, 25 cm și parțial din gipscarton cu strat termo-fonoizolant din vată minerală. Pereții exteriori vor fi din zidărie de cărămidă de 25 cm, termoizolați cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm.

Peste parter planşeul va fi din beton armat, iar peste mansardă, acesta va fi din lemn. Șarpanta va fi din lemn, termoizolată cu vată minerală, și va fi stabilizată prin contravântuire şi ancorată cu piese metalice şi tiranţi spre a fi asigurată şi la efectul de sucţiune produs de vânt.

Locuințele vor fi dotate cu finisaje interioare și exterioare de bună calitate, moderne, după cum urmează:

Finisaje interioare:

• zugrăveli cu var lavabil
• placaje cu faianță
• placaje cu gipscarton
• pardoseli din gresie
• pardoseli parchet laminat
• tâmplărie interioară din lemn

Finisaje exterioare:

• termosistem de exterior
• învelitoare din tablă
• jgheaburi și burlane din tablă
• tâmplărie PVC
• parapeți la balcoane parțial din metal
• pergolă din lemn

REZISTENȚĂ: A fost adoptat un sistem constructiv cu fundații din beton armat, zidărie portantă din cărămidă termoeficientă (GVP), stâlpi, buiandrugi, centuri și placă peste parter din beton armat; scara interioară va fi, de asemenea, din beton armat.

INSTALAȚII:

Instalații sanitare și de alimentare cu apă: A fost prevăzută alimentarea cu apă prin conducte îngropate și branșament la rețeaua de apă municipală. Canalizarea se va face tot centralizat, prin rețeaua de canalizare existentă în zona amplasamentului. Apa caldă pentru bucătării și băi este asigurată de la centralele termice pe gaze naturale, de la fiecare locuință. Apa pluvială va fi evacuată prin intermediul jgheaburilor și burlanelor și va fi dirijată la nivelul solului. Au fost prevăzute contorizări individuale pe fiecare locuință pentru apa rece.

Instalații electrice: Au fost prevăzute instalații de iluminat și prize în fiecare încăpere precum și în exterior; a fost prevăzut panou electric general de siguranță; toate traseele se vor monta îngropat. De asemenea, s-au prevăzut instalații de curenți slabi: priza tv, priză net și telefon, sonerie.

Instalații termice: Încălzirea va fi asigurată de centralele termice pe gaz, prin intermediul radiatoarelor montate în fiecare încăpere.

Instalații gaze naturale: A fost prevăzut un racord la rețeaua de gaze naturale a orașului și o instalație de utilizare interioară – pentru aragaz și centrală termică.

AMENAJĂRI EXTERIOARE: În jurul construcției se vor realiza trotuare de gardă cu pante minime spre exterior pentru îndepartarea apelor de la clădire. Se vor realiza alei pietonale și platformă împrejmuită pentru pubele de gunoi.

Bănci finanțatoare:

• BRD Groupe Societe Generale
• Piraeus Bank
• Raiffeisen Banca Pentru Locuinte
• CEC Bank

Utilități: Primăria Municipiului Alba Iulia va realiza din fonduri proprii viabilizarea terenului (rețelele de utilități, drumul de acces, spațiile verzi și iluminatul public).

Teren: Terenul aferent locuințelor se dă în folosință gratuită ANL de către Consiliul Local al Municipiului Alba Iulia, pe durata executării construcțiilor de locuințe. Ulterior predării locuințelor către beneficiari, terenul poate fi achiziționat la un preț minim de vânzare de 60 euro/mp, TVA inclus, conform HCL nr. 289/2013, respectiv poate fi concesionat la un preț minim de 2 euro/mp/an, conform HCL nr. 289/2013, completată prin HCL nr. 349/2016.

Termen de finalizare: Locuințele vor fi realizate în termen de 10 luni de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor.