Switch to English

Strada Oituz, Mangalia

IMPORTANT!

Detaliile proiectului și informații referitoare la etapele privind contractarea locuinței pot fi obținute începând cu data de 8 august 2016 până pe 31 august 2016,  la CLUB NAUTIC, MANGALIA, luni-miercuri între orele 13.00- 16.30, vineri între orele 10.00-14.00.

De asemenea, persoanele interesate se pot adresa Biroului Relații cu Publicul, la numărul de telefon 021 320.61.22, de luni pana joi, în intervalul orar 08:00-16:30, și vineri, între orele 08.00-14.00 sau reprezentantului zonal al ANL, dna. Ioana Săplăcan la tel. 0720.222.954.

INFORMARE

Având în vedere că termenul de înscriere comunicat anterior, respectiv 31.08.2016, a expirat, pentru apartamentele și casele necontractate se continuă înscrierile, iar ANL va proceda la atribuirea lor în ordinea depunerii certificatelor de solvabilitate de către solicitanți până la contractarea tuturor locuințelor prevăzute în proiect.

Locație: Str. Oituz, municipiul Mangalia, județul Constanța

Suprafaţă totală teren:  9.600 mp

Nr. imobile:

- 16 locuinţe cuplate  (8 locuințe tip 1 și 8 locuințe tip 2) și 2 locuințe individuale (tip 2 – 3a și 3b) cu 3 sau 4 camere locuibile, pe parcele individuale de aproximativ 400 mp fiecare, cu regim de înălțime P+M; total: 18 unități locative

- un bloc de locuințe cu 1, 2 si 3 camere, cu 2 scări, 11 apartamente/scară, cu regim de înălțime S tehnic+P+2E+M; total: 22 unități locative (6 garsoniere, 14 apartamente cu 2 camere și 2 apartamente cu 3 camere)

Descriere case - locuințe individuale/cuplate

Se propun tipurile de locuințe de mai jos, cu următoarele spații interioare și suprafețe:

CASA TIP 1 cuplată (cu 3 camere locuibile): Parter: hol de intrare, grup sanitar, bucătărie cu loc de luat masa, cămară, debara, scară acces mansardă, cameră de zi, terasă exterioară; Mansardă: hol de mansardă cu scară, baie, dormitor 1, dormitor 2; Suprafață construită: 64,98mp; Suprafață desfășurată: 129,96mp

CASA TIP 2 cuplată (cu 4 camere locuibile): Parter: hol de intrare, grup sanitar, bucătărie cu loc de luat masa sau separat, cămară, debara, scară acces mansadă, camera de zi, terasă exterioară; Mansardă: hol de mansardă cu scară, dormitor 1, dormitor 2, dormitor 3, baie 1, spațiu depozitare sau baie 2 (aferentă unui dormitor); Suprafață construită:80,25mp; Suprafață desfășurată: 160,50mp

CASA TIP 2 individuală (3a, 3b) (cu 4 camere locuibile): Parter: hol de intrare, grup sanitar, bucătărie cu loc de luat masa sau separat, cămară, debara, scară acces mansadă, camera de zi, terasă exterioară; Mansardă: hol de mansardă cu scară, dormitor 1, dormitor 2, dormitor 3, baie 1, spațiu depozitare sau baie 2 (aferentă unui dormitor); Suprafață construită: 83,98mp; Suprafață desfășurată: 167,96 mp

Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie portantă din cărămidă termoeficientă, stâlpi, buiandrugi, centuri și placă peste parter  din beton armat;

Închideri exterioare: realizate din pereți de 25-30 cm grosime de cărămidă termoeficientă, termoizolați spre exterior cu polistiren expandat cu grosimea de min. 10 cm, șarpantă termoizolată cu vată minerală min. 20 cm grosime; tâmplăria exterioară din profile din PVC 5 cu geam termoizolant

Compartimentări interioare: pereți din zidărie de cărămidă 25 / 12,5 cm grosime, pereți executați din gipscarton cu grosimea min. 10 cm, cu strat termo-fono izolant din vată minerală;

Finisaje interioare: pardoseli și plintă perimetrală la pereți  h=10 cm: gresie ceramică în zonele umede (bucătărie, băi, grup sanitar), circulații, spații depozitare, cămară și scară; parchet laminat cu plintă perimetrală la pereți în zonele de locuit; pereți și tavane: vopsea lavabilă; faianță max. h=2,10 m la băi / grup sanitar, în bucătărie de la cota 85 cm în zona blatului de bucătărie, 65 cm înălțime; balustradă scară din lemn / oțel;

Finisaje exterioare: fațadele vor fi finisate cu tencuială decorativă peste termosistem, culori pastelate; soclu – tencuială rezistentă la umezeală peste termosistem polistiren extrudat de min. 5 cm grosime; pazia/streașina acoperișului vor fi executate din lemn tratat pentru exterior; balustradă lemn / oțel sau parapet zidărie la balcoane/loggii/terasă parter;

Acoperișul și învelitoarea: acoperișul va fi tip șarpantă, din lemn ecarisat și ignifugat; învelitoarea va fi din tablă ondulată / fălțuită sau țiglă ce va conține toate accesoriile și straturile pentru a asigura impermeabilitatea, prevazută cu jgheaburi și burlane pentru colectarea apelor pluviale;

Instalații sanitare: alimentarea cu apă potabilă se va face prin branșament la rețeaua de apă stradală;canalizarea apelor menajere se face către rețeaua de canalizare stradală;apa caldă de consum pentru bucătărie şi băi este preparată de o centrală termică pe gaz natural; apele pluviale sunt colectate la nivelul acoperişului şi conduse prin jgheaburi şi burlane către sistemul de canalizare;

Instalații electrice: va fi prevăzut cu racord subteran la reţeaua de distribuţie stradală existentă; vor fi prevăzute instalaţii de iluminat şi prize, în fiecare încăpere, inclusiv terasă exterioară; se va prevedea panou electric general de siguranțe la parter și panou secundar la mansardă;

Instalaţii de curenţi slabi: se prevede priză TVîn fiecare încăpere locuibilă, o priză internet și telefon pe fiecare nivel, sonerie / interfon hol intrare – poartă acces pietonal;

Instalații termice: încălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz natural, prin intermediul radiatoarelor situate în fiecare încăpere (excluzând spații depozitări, cămară); centrala termică este amplasată la parter, în bucătărie;

Instalații gaze: se vor prevedea racorduri la parterul locuinței pentru aragaz și centrală termică; va fi prevăzut senzor de gaz;

Amenajări exterioare: fiecare construcție va fi înconjurată perimetral de un trotuar de protecție cu lățimea de min. 90 cm cu pante minime către exterior; proprietatea se va împrejmui cu gard executat din fundație izolată din beton, stâlpi din țevi metalice zincate și închideri din panouri bordurate din plasă de oțel zincat (înălțime max. 2,20 m); spre drumul de acces se vor prevedea porți metalice de acces auto, poartă metalică de acces pietonal și nișa pentru contor electric și gaz; în incintă vor fi prevăzute alei betonate / dale înierbate pentru accesul carosabil şi parcaj auto exterior pentru un autoturism, alei pietonale, plaformă pentru două pubele gunoi, cămin racord canalizare, cămin racord / contor apă;

Contorizări și branșamente: se prevăd contorizări individuale pe fiecare lot pentru apă, energie electrică, gaze naturale; toate branșamentele se vor executa pe cât posibil subteran în incintă, de la limita proprietății până la construcția propusă;

Descriere bloc locuinţe:

Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, subsol diafragme beton armat, sistem cadre cu stâlpi, grinzi și plăci din beton armat;

Închideri exterioare: realizate din pereți de închidere de 25-30 cm grosime de caramidă termoeficientă / BCA termoizolați spre exterior cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, șarpantă termoizolată cu vată minerală min. 20 cm grosime; tâmplaria exterioară din profile din PVC 5 cu geam termoizolant; tâmplăria acceselor în bloc se va realiza din profile din aluminiu cu geam termoizolant;

Compartimentări interioare: pereți din zidărie de cărămidă 25 / 12,5 cm grosime, sau, unde este cazul, pereți executați din gipscarton cu grosimea min. 10 cm, cu strat termo-fono izolant din vată minerală; comparimentările între apartamente, spații comune, se vor realiza din pereți grosime 25 cm;

Finisaje interioare nivele supraterane, până la accesul în subsol: pardoseli și plintă perimetrală la pereți h=10 cm: gresie ceramică antiderapantă în zonele umede (bucătării, băi, grupuri sanitare), circulații, spații depozitare, cămară, spații comune, scări; parchet laminat cu plintă în zonele de locuit; pereți și tavane apartamente și spații comune: vopsea lavabilă; faianță max. h=2,10 m la băi/ grupuri sanitare, în bucătării de la cota 85 cm în zona blatului de bucătărie, 65 cm înălțime; balustradă scări din oțel, cu mână curentă din lemn;

Finisaje interioare subsol: pardoseli: șapă beton; pereți: beton aparent; tavanul subsolului se va termoizola cu polistiren expandat grosime min. 5 cm;

Finisaje exterioare: fațadele vor fi finisate cu tencuială structurată decorativă / tencuieli drișcuite cu zugrăveli lavabile peste termosistem, culori pastelate, soclu – tencuială rezistentă la umezeală peste termosistem;

Acoperișul și învelitoarea: acoperișul va fi tip șarpantă, din lemn ecarisat și ignifugat; învelitoarea va fi din tablă ondulată / fălțuită sau țiglă.

Instalații sanitare: alimentarea cu apă potabilă se va face prin branșament la rețeaua de apă stradală;canalizarea apelor menajere se face către rețeaua de canalizare stradală;apa caldă de consum pentru bucătării şi băi este preparată de o centrală termică pe gaz natural;

Instalații electrice: va fi prevăzut racord 220V la panoul de siguranțe amplasat în holul de acces al fiecărui apartament; vor fi prevăzute instalaţii de iluminat şi prize, în fiecare încăpere;

Instalaţii de curenţi slabi: se prevede priză TV în fiecare încăpere locuibilă, o priză internet și telefon în fiecare apartament, sonerie / interfon hol intrare – acces principal;

Instalații termice cu centrală proprie de apartament: încălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz natural (cu tiraj forțat, în condensație), prin intermediul radiatoarelor situate în fiecare încăpere (excluzând spații depozitări, cămară); centrala termică este amplasată în bucătăria fiecărui apartament, cu coș de evacuare direct către exterior; se vor prevedea în bucătărie senzor de gaz și gură de ventilație permanentă;

Instalații gaze: se va prevedea racord la bucătăria fiecărui apartament pentru aragaz și centrală termică.

PREȚURI: Prețurile în euro au fost calculate la o valoare de schimb de 1 euro = 4,5 lei.

PREȚURI CASE

Nr. crt.

Tip casă

Suprafață parcelă
(mp)

Număr camere

Regim de
 înălțime

Suprafață construită
(mp)

Suprafață
 utilă
(mp)

Suprafață
desfășurată
 (mp)

Valoare casă
lei
cu TVA 19%

Valoare
 euro
cu TVA 19%

1

Tip 1

411,86

3

P+M

64,98

88,64

129,96

291.977

64.884

2

Tip 1

409,50

3

P+M

64,98

88,64

129,96

287.188

63.820

3

Tip 1

409,50

3

P+M

64,98

88,64

129,96

288.681

64.151

4

Tip 1

409,50

3

P+M

64,98

88,64

129,96

288.700

64.155

5

Tip 1

409,50

3

P+M

64,98

88,64

129,96

288.681

64.151

6

Tip 1

409,50

3

P+M

64,98

88,64

129,96

288.700

64.155

7

Tip 1

409,50

3

P+M

64,98

88,64

129,96

288.681

64.151

8

Tip 1

405,72

3

P+M

64,98

88,64

129,96

288.700

64.155

9

Tip 2 (3b)

426,26

4

P+M

83,98

120,51

167,96

388.519

86.338

10

Tip 2 (3a)

423,24

4

P+M

83,98

120,51

167,96

388.790

86.398

11

Tip 2

408,50

4

P+M

80,25

118,13

160,5

348.508

77.446

12

Tip 2

424,97

4

P+M

80,25

118,13

160,5

348.508

77.446

13

Tip 2

428,86

4

P+M

80,25

118,13

160,5

343.700

76.378

14

Tip 2

432,03

4

P+M

80,25

118,13

160,5

343.719

76.382

15

Tip 2

435,21

4

P+M

80,25

118,13

160,5

343.700

76.378

16

Tip 2

438,38

4

P+M

80,25

118,13

160,5

343.719

76.382

17

Tip 2

441,56

4

P+M

80,25

118,13

160,5

338.224

75.161

18

Tip 2

447,31

4

P+M

80,25

118,13

160,5

343.051

76.233

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Casele tip 1 și casele tip 2 sunt locuințe cuplate. Casele tip 2 (3a) și (3b) sunt locuințe individuale.

PREȚURI APARTAMENTE

Număr apartament

Etaj

Număr camere

Arie utilă                (mp)

Arie construită balcon               (mp)

Arie construită    (mp)

Valoare
de vânzare
lei
cu TVA 19%

Valoare
de vânzare
euro
cu TVA 19%

Scara A

1

P

2

55,02

0

75,09

115.097

25.577

2

P

3

76,45

0

105,92

162.353

36.078

3

1

2

55,02

4,73

80,44

129.544

28.788

4

1

2

57,61

6,3

87,54

140.978

31.328

5

1

2

54,25

6,75

81,36

131.025

29.117

6

2

2

55,02

4,73

80,44

125.796

27.955

7

2

2

57,61

6,3

87,54

136.900

30.422

8

2

2

54,25

6,75

81,36

127.235

28.274

9

M

1

42,56

4,73

65,85

97.867

21.748

10

M

1

45,3

3,43

68,51

101.820

22.627

11

M

1

41,91

6,75

66,76

99.219

22.049

Scara B

12

P

2

55,02

0

75,09

115.097

25.577

13

P

3

76,45

0

105,92

162.353

36.078

14

1

2

55,02

4,73

80,44

129.544

28.788

15

1

2

57,61

6,3

87,54

140.978

31.328

16

1

2

54,25

6,75

81,36

131.025

29.117

17

2

2

55,02

4,73

80,44

125.796

27.955

18

2

2

57,61

6,3

87,54

136.900

30.422

19

2

2

54,25

6,75

81,36

127.235

28.274

20

M

1

42,56

4,73

65,85

97.867

21.748

21

M

1

45,3

3,43

68,51

101.820

22.627

22

M

1

41,91

6,75

66,76

99.219

22.049

Bănci finanțatoare:

Utilități: Primăria Municipiului Mangalia va realiza din fonduri proprii viabilizarea terenului (rețelele de utilități, drumul de acces, spațiile verzi, iluminatul public, etc).

Teren: Terenul aferent locuințelor se transmite în folosința gratuită a Agenției Naționale pentru Locuințe de către Consiliul Local al Municipiului Mangalia, pe durata executării construcțiilor de locuințe. Ulterior predării locuințelor către beneficiari, autoritatea publică locală va stabili modul de exploatare a terenului.

Termen de finalizare: Locuințele vor fi realizate în termen de 12 luni de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor.

Plan de situație, perspective ansamblu/ Perspective, planuri bloc locuințe/ Perspective, planuri casa tip 1/ Perspective, planuri casa tip 2